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為滿足入住人群基本生活需求，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，現(xiàn)就松山湖幸�；▓@B-1商鋪公開招租，本次招租采用公開招標，舉牌競投方式。受幸�；▓@業(yè)主委托，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司作為招標方負責本次招租事宜。
一、 物業(yè)概況
幸福花園坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規(guī)劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業(yè)建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。
二、競投項目定位
滿足幸�；▓@住戶生活用品功能需求，提供生活便利，進一步提升和完善小區(qū)服務(wù)品質(zhì)和生活配套服務(wù)。
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價高者得。
2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/(平方米·月)或5元/(平方米·月)的整數(shù)倍。
3、廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司受東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司的委托，對松山湖幸�；▓@B-1商鋪招租代理公開招標。投標方競投時，必須服從主持人的裁決。投標方舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后無人應(yīng)價的，主持人宣布該投標方中標。投標方一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家投標方參與競投，則以底價成交。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的獨立法人的公司;
2、投標方必須承諾在項目實施過程（含報名、投標保證金匯入、投標競價、經(jīng)營保證金匯入、合同簽署、辦理經(jīng)營手續(xù)、商鋪營業(yè)執(zhí)照負責人等）中的授權(quán)代表均為同一人，否則招標方有權(quán)取消中標方的中標資格。（提供承諾函加蓋投標人公章）
3、本項目不接受聯(lián)合體投標。
五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）
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序號 |
鋪位號 |
租賃面積(平方米) |
業(yè)態(tài) |
資質(zhì)要求 |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
商鋪B-1 |
200.72（含分攤） |
便利店 |
1、必須是注冊1年以上且注冊資金至少1000萬或以上的商業(yè)連鎖經(jīng)營企業(yè)。（須提供投標人營業(yè)執(zhí)照復印件，原件現(xiàn)場核查）
2、在東莞市擁有5家以上直營連鎖品牌店。【（須由投標人出具相關(guān)證明并加蓋公章，同時提供直營店營業(yè)執(zhí)照復印件；如直營店以投標人員工或股東名義成立，須同時提供投標人員工在投標前（不含競投當月）連續(xù)在所屬機構(gòu)繳納最近1年以上（含1年）的社會養(yǎng)老保險的有效憑證原件】
3、必須具有獨立完善的物流配送系統(tǒng)且配送中心至便利店直線距離不超過50公里。【須提供相關(guān)證明資料及百度（或高德）地圖截圖】
4、必須具有食品經(jīng)營許可證。（提供有效期內(nèi)的資質(zhì)證書復印件，原件現(xiàn)場核查） |
1、競投底價：每月 30 元/平方米；
2、租期： 5年。裝修免租期3個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、鋪位不允許做閣樓。
2、所有商鋪行業(yè)非唯一、不排它。
3、投標方的經(jīng)營范圍及經(jīng)營本項目類型須與意向競投商鋪業(yè)態(tài)一致。 |
1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。
2、承租方在實施項目經(jīng)營管理時須符合國家相關(guān)的政策法規(guī)，無條件執(zhí)行相關(guān)的食品安全標準。
3、所售賣商品零售價格要合理，有正規(guī)入貨途徑，并建立相關(guān)臺帳。
4、中標方在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人可為中標方授權(quán)代表,但授權(quán)代表必須為中標方的員工，且同時須提供連續(xù)在所屬機構(gòu)繳納最近1年或以上（含1年）的社會養(yǎng)老保險證明資料給招標方備案。否則取消中標資格,招標方?jīng)]收中標方投標保證金。
5、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
6、中標方須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在松山湖園區(qū)成立一家合法機構(gòu)并完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，開始正式運營，否則招標方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
7、中標方在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，必須遵守商鋪經(jīng)營范圍；中標方不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借中標商鋪。否則招標方有權(quán)解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
8、中標方須認同商鋪的一切現(xiàn)狀，該商鋪現(xiàn)存問題（包括但不限于清場）由中標方自行負責，且不得以此為由在中標后拒付租金及不履行合同規(guī)定的義務(wù)，否則招標方有權(quán)解除合同，且沒收經(jīng)營保證金。
9、租賃期內(nèi)，若中標方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
10、招標方可隨時檢查、督導服務(wù)工作情況。如發(fā)現(xiàn)問題，招標方提出整改，中標單位仍未能改善（每月超過3次），或售出產(chǎn)品造成的事故和損失，否則招標方有權(quán)解除合同，且沒收經(jīng)營保證金。
11、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10日前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若中標方未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金并解約。
12、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經(jīng)招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2019年2月3日至2月22日（共 11 個工作日），上午9：00～12：00，下午14：00～17：30（公休節(jié)假日除外）。
2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心五層A區(qū)505室。
七、報名資料
1、提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照原件（核查）及復印件、稅務(wù)登記證原件（核查）及復印件、法人身份證復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證原件（核查）及復印件。
2、提供資質(zhì)要求的證明資料：
（1）必須是注冊1年以上且注冊資金至少1000萬或以上的商業(yè)連鎖經(jīng)營企業(yè)。（須提供投標人營業(yè)執(zhí)照復印件，原件現(xiàn)場核查）
（2）在東莞市擁有5家以上直營連鎖品牌店�！荆氂赏稑巳顺鼍呦嚓P(guān)證明并加蓋公章，同時提供直營店營業(yè)執(zhí)照復印件；如直營店以投標人員工或股東名義成立，須同時提供投標人員工在投標前（不含競投當月）連續(xù)在所屬機構(gòu)繳納最近1年以上（含1年）的社會養(yǎng)老保險的有效憑證原件】
（3）必須具有獨立完善的物流配送系統(tǒng)且配送中心至便利店直線距離不超過50公里�！卷毺峁┫嚓P(guān)證明資料及百度（或高德）地圖截圖】
（4）必須具有食品經(jīng)營許可證。（提供有效期內(nèi)的資質(zhì)證書復印件，原件現(xiàn)場核查）
3、其他報名要求資料
（1）投標方必須承諾在項目實施過程（含報名、投標保證金匯入、投標競價、經(jīng)營保證金匯入、合同簽署、辦理經(jīng)營手續(xù)、商鋪營業(yè)執(zhí)照負責人等）中的授權(quán)代表均為同一人，否則招標方有權(quán)取消中標方的中標資格。（提供承諾函加蓋投標人公章）
以上復印件及報名表均需加蓋公章。
八、投標保證金
投標方或（投標方授權(quán)代表）在2019年 2 月 22 日17:30前，須通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。本次須繳納50000元保證金，未中標的在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉(zhuǎn)賬時間為準），在30個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬的形式全額無息退還投標保證金。
投標保證金必須由企業(yè)賬戶或投標方授權(quán)代表個人賬戶轉(zhuǎn)出，投標人競投時間截止前未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。
戶 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
賬 號：3100 1019 0010 0483 95
開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行東聯(lián)支行營業(yè)部
九、經(jīng)營保證金
中標方（或中標方授權(quán)的代表）須在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉(zhuǎn)入每月中標租金金額的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 5400 0390 1002 291
開戶行: 東莞銀行松山湖科技支行
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間：2019年 2 月 25日 上午11：30。
競投地點：廣東省東莞松山湖管委會行政辦公區(qū)B1棟二樓第一開標室。
競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交投標方委托代理人的身份證原件、保證金匯入情況說明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名或指模并加蓋公章）
十一、現(xiàn)場勘查
本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各投標方自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：鄧小姐，電話0769-22895882
十二、報名相關(guān)
聯(lián)系人：林小姐
聯(lián)系電話：0769-22016033
報名地點：廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心五層A區(qū)505室
十三、招投代理費
本次招投代理費2000元由中標方在領(lǐng)取中標通知書時以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式遞交給代理方。
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